Novinky z Cvernovky / News from Cvernovka

Príprava projektu novej Cvernovky napreduje, okrem asanácie starých objektov a prestavby objektu Pari developer YIT Slovakia aktívne pracuje na tom, aby sa možno už na budúci rok spustil predaj prvej časti projektu, ktorý vzišiel z nedávnej architektonickej súťaže, a celý areál sa začal meniť na plnohodnotnú súčasť mesta. Na posudzovaní EIA sú momentálne plány rekonštrukcie historickej Pradiarne a Silocentrály, realizácia budúceho námestia a podzemného parkingu a developer už má pripravený aj dizajn budúceho predajného miesta.

Prvé detaily o tom, ako má Pradiareň, teraz známa pod marketingovým názvom Pradiareň 1900, vyzerať, sme zverejnili už pred niekoľkými týždňami. Pôvodná priemyselná budova by sa mala zrekonštruovať a mal by sa obnoviť jej pôvodný vzhľad zo začiatku minulého storočia, po rekonštrukcii bude fungovať vo forme exkluzívnych kancelárií. Bude obsahovať 9500 metrov štvorcových kancelárskych priestorov, 2800 pre retail v obchodnej pasáži na prízemí a variabilné priestory v niekdajšej Silocentrále, potenciálne slúžiace kultúrnym účelom. Túto časť projektu pripravujú odborníci na pamiatkovú obnovu, architekti z kancelárie Bouda Masár Architekti. Obnova Pradiarne by sa mala rozbehnúť už začiatkom budúceho roka.

Zdroj / Source: YIT Slovakia
Zdroj / Source: YIT Slovakia


Ďalšou pripravovanou časťou je námestie, ktoré vznikne nad podzemnými garážami v centrálnej časti pozemku. Garáže budú mať až štyri podzemné podlažia, navrhuje sa 268, resp. 277 parkovacích miest, ktoré by mali slúžiť predovšetkým pre prevádzku Pradiarne a prístup bude zabezpečený z Košickej ulice. Na prvom podzemnom podlaží bude vytvorené aj parkovanie a zázemie pre cyklistov. Čo sa týka námestia, jeho veľkorysé rozmery v kontakte s historickou budovou Pradiarne a Silocentrály a polyfunkčnými budovami sa čiastočne podpísali pod víťazstvom štúdia Compass, ktoré vyhralo urbanisticko-architektonickú súťaž na riešenie územia Cvernovky. Vzniknúť by mal živý priestor, oživený výsadbou vzrastlých stromov na substráte hrúbky 2-2,5 metra, pričom zasadené by mali byť platany, ktoré veľmi dobre znášajú mestské prostredie. Plocha námestia bude doplnená udržiavanými pobytovými trávnikmi, plytkou zrkadlovou fontánou, ktorá má odrážať blízke pamiatky, drobnou architektúrou a vydláždená tzv. česaným betónom, čo môže byť v exteriéri mimoriadne estetickým materiálom. Špecifickým prvkom námestia aj garáže bude vyústenie odvetrania garáží a komunikačného jadra do exteriéru - toto bude mať totiž podobu veže, ktorá bola v minulosti súčasťou priemyselného areálu. Developer tak opäť kreatívnym spôsobom pripomenie históriu lokality a zvýši jej atraktivitu, keďže stavba bude prístupná aj verejnosti v podobe vyhliadkovej veže. Developer zatiaľ nešpecifikuje dátumy realizácie, dá sa však predpokladať, že budú úzko naviazané na obnovu Pradiarne.

Zdroj / Source: YIT Slovakia
Vzhľad veží v minulosti, jedna z nich bude čoskoro obnovená. Zdroj: Csino, V., Mistrík, M. (2015): Cvernovka.
Look of the towers in the past, one of them will be restored. Source: Csino, V., Mistrík, M. (2015): Cvernovka.

Developer si takto postupne pripravuje pôdu pre realizáciu samotných rezidenčných blokov projektu. Dá sa očakávať, že minimálne prvý blok v severovýchodnom cípe územia sa čoskoro objaví na posudzovaní EIA, keďže YIT už má v rukách výzor predajného showroomu, ktorý sa bude nachádzať priamo v areáli Cvernovky. Na jeho dizajnovanie zorganizovalo vyzvanú architektonickú súťaž, v ktorej zvíťazilo štúdio GRAU. Je len málo dôvodov pochybovať, že by tento krok nebol vyvolaný snahou o skorý začiatok predaja bytov a následne aj výstavby. Postupne sa tak vízia premeny niekdajšieho nedostatočne využívaného a zanedbaného areálu na aktívnu a atraktívnu mestskú štvrť, stáva realitou.

Zdroj / Source: GRAU
Zdroj / Source: GRAU
Zdroj / Source: GRAU
Zdroj / Source: GRAU

Mapa / Map:

______________________
Massive transformation of former industrial complex Cvernovka is advancing. Developer YIT Slovakia continues in demolishing of the old objects in the zone together with reconstruction of one of the buildings onto project called Pari. More importantly, reconstruction of the historical landmarks of the so-called Pradiareň (Spinning mill) and near-by Silocentrála (Machine room), renamed onto Pradiareň 1900 (more information in our previous article) and designed by Bouda Masár Architekti, should start in January next year just like the construction of the underground garage and public square above it. New garage will contain 268 or 277 parking spots, respectively, on four underground floors with facilities for cyclists on the first underground floor. The garage will be built mostly for the purposes of Pradiareň 1900. The square which had an important role in the victory of Compass architecture studio in the recent architectural competiton for the area will be a large public space with shady trees, relaxation lawns and a fountain, an interesting feature should be the vent of the garage modelled after chimney which used to stand there in the past. New vent in a form of tower will be another reminder of industrial history of the area as well as attraction as there will be an observation deck. Last but not least, developer is obviously preparing onto start of the sale of homes in the first block of the new mixed-use complex as it already organised architectural competition on new showroom which will be located right in Cvernovka zone. Competition was won by GRAU studio. Vision of changing this rundown area onto vibrant part of the city is thus closer and closer. 

(ag)
Zdieľať na Google Plus
    Blogger komentár
    Facebook komentár

0 komentárov:

Zverejnenie komentára